5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本(běn)市实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁提取规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基(jī)于(yú)贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施选择复句例子十个，选择复句例子5个的指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的(de)城市(shì)可给予(yǔ)适当提选择复句例子十个，选择复句例子5个高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于(yú)优化生育(yù)政策(cè)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)选择复句例子十个，选择复句例子5个贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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