大家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊报，5月16日(rì)，尽池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊管是认(rèn)筹(chóu)截止的(de)最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已(yǐ)排(pái)起(qǐ)约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共(gòng)推(tuī)售105套房(fáng)源(yuán)，包(bāo)含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析(xī)，以本次的均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也(yě)就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而(ér)卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析(xī)池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析(xī)，房地产(chǎn)市(shì)场的(de)分化(huà)越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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