财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10现出(chū)较强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求(qiú)的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整压力。

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